憶雲的划算戰利品開箱文

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儘管連續兩天都傳出臺股當沖降稅優惠可望延續的消息，但臺股屢破歷史新高的氣勢一去不復返，今（19）日盤中在航運、電子、金融股齊跌的情況下，臺股大盤一度走跌逾370點，跌破16500點關卡。

臺股好不容易在昨日終止連九黑，且再傳出當沖降稅優惠可望再延續的好消息，投資人內心都默默期待：「盤勢該反彈了吧！」沒想到今天臺股的走勢不僅不如預期，還出現超過300點的跌幅。

今天在電子權值股的部分，盤中護國神山臺積電（2330）領跌逾2%，聯電（2303）、聯發科（2454）、鴻海（2317）也都走跌超過3%，航運三雄也都有超過3%的跌幅，金融股儘管跌幅較小但也是一片綠油油。

華南投顧董事長儲祥生分析：「今天臺股跌勢比較重，主要應該是受外資影響，在美股連跌2天的情況下，今天很可能是因為外資大賣，造成盤勢壓力。」儲祥生評估，因為美股走勢偏弱，讓外資在昨天小賣臺股後，今天再度對臺股下重手，讓臺股殺盤比日本與南韓都還要重。

展望後續臺股走勢，儲祥生認為兩大觀察重點分別是美股與貨櫃輪股票表現。在美股的部分，如果續跌可能引發外資持續調節臺股；反之，如果能止跌回漲則有機會讓外資回頭買進臺股，讓盤勢反彈。

「另外，貨櫃輪股票還是重點，因為他們的業績其實是好的，但現在因為籌碼亂這波又殺得太快、太急，若能守住將能穩定投資人信心，」儲祥生這樣分析。

整體來說，儲祥生認為臺股氣勢已改變，臺股從高點萬八已經下修1500點以上，「臺股氣勢跟過去不同，我目前看法偏保守，建議投資人看到反彈可以減碼。目前修正幅度已經夠大，建議投資人不用殺低了，可以找反彈機會再調整。」

在持股水位與選股策略的部分，儲祥生建議投資人可留60%的持股即可，在選股的部分可聚焦業績好與具題材的族群，相對有保護力。

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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為搶救受疫情影響的產業，行政院擬推振興五倍券方案，最快9月上路，傳出將以1千元兌換5千元，而規劃可適用旅宿等逾7大行業，且數位與紙本券並行，初步細節曝光。

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根據陸媒《封面新聞》的報導，大陸女星于月仙今（9日）上午在內蒙古拍片，結果卻不幸發生車禍，出現重大意外，之後因為傷勢太重而身亡，享年50歲。

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韓國男團「ASTRO」本周推出第8張迷你專輯《SWITCH ON》，越洋接受本報專訪，提到前年年底曾來臺參加耶誕跨年演唱會，尹產賀至今難忘臺灣AROHA們（官方粉絲名）的紫色波浪，直呼「真的很有趣也很感動」，並稱很想念牛軋糖餅乾，車銀優說「想起之前吃雞排當點心，臺灣真的有很多好吃的美食」，希望疫情結束後可以再來臺與粉絲見面。

他們曾表示想要成為創作男團，果不其然這次回歸，全員6人都有參與作詞作曲，其中〈Don’t Worry〉是車銀優、Rocky和JIN JIN一起寫詞，Rocky透露大概2個小時就順利完成了，車銀優也笑曝因為自己超過交作業的期限，急忙創作後便趕快交出，幸好成果還不錯，不只是長得帥的「臉蛋天才」，也是「創作天才」，他分享創作習慣，平常會用手機記事本把想法和文句寫下來，創作時再拿出來參考。

除了車銀優主演了韓劇《我的ID是江南美人》、《女神降臨》，文彬也有跨足戲劇圈，曾在《18歲的瞬間》中軋一角，其他成員被問看到隊友們在劇中深情演出有什麼反應？Rocky笑說「因為知道他們私下所有的面貌，看到他們與平常樣子相似的演技覺得很神奇」，隊裡年紀最小的尹產賀表示：「很意外我不怎麼看哥哥們參演的電視劇，因為是我認識也很了解的人，看到他們劇中的樣子感覺有點奇怪。」

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擁有最美博士之稱的許藍方以健康的角度聊性聞名，經常在YouTube和節目中分享健康性教育，形象相當正面。沒想到10日被週刊爆出偷吃人夫，不只鹹濕對話被公開，人夫跟朋友抱怨吳宗憲、曾國城等大咖藝人在追求許藍方的訊息也一併流出。一連串負面新聞爆出後，她提出5點聲明駁斥。

最美博士許藍方偷吃人夫醫生 「滿意技巧」鹹濕對話曝光⋯正宮氣瘋提告

出軌醫生抱怨「大咖主持都在追許藍方」 吳宗憲被捲入反嗆

許藍方發出聲明，全盤否認所有爆料。五點聲明中，分別是沒有跟醫生有任何身體接觸，再來是沒有介入別人家庭，並且一年沒有跟醫生聯絡，「直到現在醫生人夫仍對許藍方女士一直透過各種管道發訊息，早就對許藍方女士造成極大的騷擾」。除了澄清，她也向吳宗憲、曾國城道歉。

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三讀條文明定，境內個人、企業持有房地2年內出售所得，須課徵45％稅率，持有逾2年、未滿5年出售課35％；不過，企業部分增訂排除條款，因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年內房地，以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成銷售，可適用20％稅率。

法人部分，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報，總機構在我國境內的營利事業，持有期間2年內稅率45%，超過2年、未逾5年稅率35%，超過5年稅率20%；總機構在境外的營利事業，2年內稅率45%，超過2年稅率35%。

2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅，打擊預售屋短期炒作，未上市櫃營利事業進行股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，也納入房地合一課稅範疇；但交易股份為上市櫃及興櫃股票者，將可排除適用。

立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」。（記者方賓照攝）

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好萊塢男星萊恩雷諾斯（Ryan Reynolds），嘴炮英雄形象深入民心，日前受訪時語不驚人死不休，宣稱《脫稿玩家》比他在全球賣座超過15億美金（約臺幣450億）的《死侍》系列還要讚，「這是我有過最好的拍片經驗，也是我拍過最棒的電影」，並進一步解釋：「我覺得《死侍》是漫畫的產物，而《脫稿玩家》則具有時代意義，電影廣泛展示了我們現今所處世界的樣貌！」

該片有不少名人客串，更大的驚喜，就是萊恩雷諾斯也自我客串，在片中1人分飾2角，1個是天真積極的好人蓋伊，1個是渾身肌肉、可以把人踢飛的壞蛋杜館長，他出現的原因，就是為了消滅讓人無法控制的蓋伊。日前宣傳影片中，解釋了他如何擁有大肌肌，再講一些渾笑話，讓人對他在電影中的表現有更多期待。

萊恩雷諾斯同樣也是該電影的製片，他說：「我覺得能夠拍出一部非IP的動作喜劇奇幻片是一種榮幸，這些年的電影充斥著續集，一切都基於漫畫，一切都基於每個人都知道的角色，因此，要製作一部新奇的原創電影曾經是那麼遙不可及，如今我們做到了。」該片將於12日在臺上映。

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實價登錄

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學區方面，老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小，新臺中人因住的地區有所不同，認為重劃區的新校區會比舊市區好；住宅環境來看，老臺中人喜歡民權路一帶的大和村（早期日本機關首長的居住地）或者師專附近的公館路及全國飯店園道，新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區；交通習慣上，老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路，新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路，因此，對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心，其附近有他們共通的記憶，新臺中人來說，例如彰化會對南區情有獨鍾，大裏會選興大附近，海線地區選擇西屯，大肚、烏日喜愛南屯，豐原、潭子則偏愛北屯，各有所偏好。

原臺中市的八區（東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯）人口有120萬，老臺中人占30萬、新臺中人占90萬，曾經有人問穆老師，為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低？因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域，未來更是從彰化、南投及海線來的首選；而全國飯店附近是老臺中人鍾愛，而新臺中的人口，足足高出老臺中人三倍，相對需求量大，這也是房價會較高的原因。

同理，以新臺中人喜愛的區域及高出三倍的人口來看，北區三民路一帶的房價，低於北屯及北捷附近的房價，也是這個原因，以上是穆椿松老師提供給買房族做的參考！